CACHAN (94230)

IMMEUBLE13 pièce(s)198m²699 000 € FAI


Description détaillée

Réf. 4172

L'agence Logis Conseil Chatenay-Malabry vous propose en exclusivité cet immeuble des années 1850 vendu avec des locataires occupants, cet immeuble est situé en centre-ville de CACHAN à quelques pas de toutes commodités et à 12 min à pieds seulement du RER B ARCUEIL/CACHAN.
Vendu occupé.
Surface carrez 197m2 édifié sur un ensemble immobilier et soumis à un réglement de copropriété.

Une partie de l'immeuble est sur 1 étage et une autre partie sur 2 étages.

RDC gauche
Appartement type Duplex 3 pièces de 42,48 m2 carrez , il est composé d'une entrée, un séjour avec emplacement pour une cuisine, une chambre et wc.A l'étage de cet appartement une seconde chambre et une salle d'eau avec wc. Eau chaude et chauffage individuel par chaudière gaz. DPE: 494/94 loyer HC: 706 euros

RDC Droite:
Local commercial de 41,36 m2, il y actuellement deux praticiens. Salle d'attente, deux bureaux, rangements, grand wc.
Chauffage et eau chaude électrique. DPE: NON SOUMIS.
Loyer HC: 720 euros/mois

1er Etage:
Appartement 3 pièces de 55,54m2 avec entrée,cuisine fermée,dégagment, séjour, deux chambres,salle d'eau et wc séparés .
Eau chaude et chauffage individuel par chaudière gaz.DPE:384/82
Loyers HC: 891 euros/mois.

2 ème étage:
Appartement 3pièces de 58,47m2 avec entrée, dégagement, séjour, cuisine fermée, salle d'eau, deux chambres, wc séparé. DPE:489/108
Loyer HC: 890 euros/mois
Des travaux de rénovations énergétiques sont à prévoir à l'avenir.
Loyers Hors charges annuel: 38.500 euros.
Taxe foncière : 3200 euros

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1460 € et 2020 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Distance écoles (min à pied)
5
Distance commerces (min à pied)
2
Distance transports (min à pied)
10
Distance centre-ville (min à pied)
2
Transports
RER B ARCUEIL/CACHAN
Nb lots Copro
12
Type de construction
ANCIENNE
Année construction
1 850
Niveaux
2
Surf. terrain/terrasse/balcon (m2 env.)
47
Surf. habitable (m2 env.)
198
Nb. de pièces
13
Chambre(s) RDC
Oui
Cuisine
AMENAGEE
Chauffage
GAZ INDIVIDUEL
Mitoyenneté
2 COTES
Sous-sol
Oui
Combles aménageables
Oui
Porte blindée
Oui
Double vitrage
Oui
Interphone
Oui
Cave
Oui

DPE

489         94
94
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18 rue Jean Longuet
92290 CHATENAY MALABRY

Tél service transaction : 01.43.50.64.64
Tél service location :  01.43.50.08.30

Email : contact@logisconseil.fr


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AUTRES BIENS

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