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Appartement à vendre, 3 pièces - Châtenay-Malabry 92290
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APPARTEMENT - LES SYCOMORES

329 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 64.1 m²
  • Pièces : 3
  • Ascenseur : Oui
  • Piscine : Non
  • Chambres : 2
  • Cave : Oui
  • Type de bien : Appartement
Votre agence LOGIS CONSEIL Châtenay-Malabry vous propose ce magnifique 3 pièces de 64 m² avec une terrasse de 20 m² plein Sud, à quelques minutes à pied du Parc du Sceaux. Situé dans une petite résidence calme et familiale, en plein cœur du centre-ville, à deux pas des commerces, des écoles et des transports, cet appartement traversant est composé d'un séjour/cuisine de 26 m² avec une première chambre donnant accès à la terrasse principale, d'un bureau avec douche de 8,25 m², d'un dégagement avec placards, d'une salle de bains, d'une deuxième chambre donnant accès à une autre terrasse et de WC indépendants. Sa luminosité, sa terrasse de 20 m², son espace bureau, son état irréprochable, sa localisation exceptionnelle et son calme vous séduiront. Les charges de copropriété comprennent : L'eau froide et l'eau chaude, le chauffage, l'ascenseur et l'entretien des jardins. Un box et une cave complètent ce bien. 

Les points forts du bien

  • LUMINEUX
  • HYPER-CENTRE VILLE
  • TERRASSE DE 20 M²
  • EXPOSITION PLEIN SUD
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Caractéristiques techniques

  • Type d'offre
    Vente
  • Référence
    4523
  • Localisation
    Châtenay-Malabry 92290
  • État intérieur
    En excellent état
  • Construction
    1975
  • Ascenseur
    Oui
  • Surface
    64.1 m²
  • Pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Séjour
    25 m²
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Equipée
  • Exposition
    Sud
  • Étage
    RDC
  • Nombre d'étages du bâtiment
    4
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Ouvertures
    Aluminium/Simple vitrage
  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Chauffe-eau
    Gaz
  • Piscine
    Non
  • Conforme PMR
    Non
  • Charges
    372 € /mois
  • Taxe foncière
    1 716 € /an
  • Ameublement
    Non meublé
  • Grenier
    Non
  • Autres
    Digicode
  • Surface terrasse
    20 m²

Détail des pièces

  • SEJOUR
    25.88 m²
  • BUREAN + DOUCHE
    8.25 m²
  • WC
    1.15 m²
  • DEGAGEMENT 1
    3.25 m²
  • DEGAGEMENT 2
    2.9 m²
  • SDB
    3.03 m²
  • CH 1
    10.22 m²
  • CH 2
    9.42 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 6 348 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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