Faites gérer votre bien
par LOGIS CONSEIL
Confiez-nous votre gestion locative
dans les Hauts-de-Seine
La gestion d'un bien est un engagement majeur nécessitant du temps, de la vigilance et une solide expertise juridique et technique. En nous déléguant votre gestion locative dans les Hauts-de-Seine, vous vous offrez une sérénité absolue.
Par ailleurs, vous garantissez la stabilité de vos revenus locatifs face à un paysage juridique, fiscal et administratif en perpétuelle mutation. Notre équipe de gestion vous fournira un service de qualité et gèrera votre bien avec attention, réactivité et disponibilité.
Notre gestion comprend :
Exécution et surveillance des travaux d’entretien effectués par nos prestataires de confiance
En cas de litige et/ou de sinistres, nous vous représentons aussi devant les administrations, compagnies d’assurances ou médiateurs
La recherche de locataire
Bénéficier d’un suivi complet
pour faire gérer son bien dans les Hauts-de-Seine
Gestion de sortie du locataire
Traitement du congé, réalisation des états des lieux par un expert indépendant certifié et assuré
Régularisation des charges et restitution du dépôt de garantie Déduction faite des éventuelles retenues au titre des réparations à la charge du locataire
La réalisation des visites en vue de la relocation
Gestion comptable et contentieux
En cas d’impayés, notre service comptable réagit immédiatement et suit de façon très rigoureuse les contentieux, en collaboration avec un réseau de partenaires spécialisés (huissiers et avocats) dans notre domaine d’activité : relances, mise en demeure, commandement de payer par voie d’huissier, assignation et expulsion.
Quittancement des loyers et des charges auprès du locataire
Versement des loyers mensuellement et l’établissement d’un compte-rendu de gestion mensuel
Interface avec les CAF
Règlement des charges de copropriété auprès du Syndic (optionnel)
Récupération de la taxe d’ordures ménagères auprès du locataire
Aide à la déclaration des revenus fonciers
Régularisation annuelle des charges locatives
Ce partenariat nous permet de vous proposer un accompagnement complet et sécurisé pour l’ensemble des obligations comptables de votre SCI, savoir : tenue comptable, déclarations fiscales, comptes annuels et obligations réglementaires
Assurance Garantie des Loyers Impayés
Nos impayés sont rares. Néanmoins, nous proposons la souscription d’une Garantie Loyers Impayés.
Cette assurance interviendra en cas de non-paiement du loyer, charges et taxes dues par le locataire. Elle prend aussi en charge les frais d’huissier, les frais et honoraires d’avocat, les frais et honoraires d’expert.
L’assurance des loyers impayés prend également en charge les dégradations et détériorations immobilières causées par le locataire par comparaison entre l’état des lieux d’entrée et de sortie établis contradictoirement par nos experts ou par voie d’huissier.
Assurance propriétaire non-occupant (PNO) et Assurance habitation (MRH)
Pour renforcer notre engagement à vous proposer des solutions d’assurance à la fois fiables et sur mesure, nous nous associons à GALIAN-SMABTP, leader reconnu du secteur.
Ensemble, nous vous proposons désormais des contrats d’assurance Multirisque Habitation (MRH) et Propriétaire Non-Occupant (PNO), alliant expertise, sécurité et simplicité pour une protection optimale.
