Exclusivité
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MAISON INDIVIDUELLE - RUE DES PRÉS HAUTS
169 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 23.35 m²
- Pièces : 1
- Ascenseur : Non
- Piscine : Non
- Cave : Non
- Type de bien : Appartement
Votre agence immobilière LOGIS CONSEIL Châtenay-Malabry vous propose, en Exclusivité, cette charmante maison de ville, idéalement située à proximité du centre-ville, des commerces, de l’Arboretum et de la station Théâtre La Piscine du Tramway 10. Elle se compose d’une entrée avec placard, d’un agréable séjour exposé plein Sud, d’une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. À l’extérieur, vous profiterez également d’une petite terrasse, idéale pour vos moments de détente.
Le mot de l’agent : "Une maison en bon état ne nécessitant aucun gros travaux. Le grenier offre par ailleurs un beau potentiel d’aménagement permettant de créer un espace supplémentaire en envisageant une modification de la toiture.
Le DPE pourrait également être amélioré jusqu’à la classe C, à faible coût, selon les préconisations du diagnostiqueur"
Retrouvez-nous sur Instagram : @logisconseilimmobilier et sur YouTube : @logisconseil2859
Le mot de l’agent : "Une maison en bon état ne nécessitant aucun gros travaux. Le grenier offre par ailleurs un beau potentiel d’aménagement permettant de créer un espace supplémentaire en envisageant une modification de la toiture.
Le DPE pourrait également être amélioré jusqu’à la classe C, à faible coût, selon les préconisations du diagnostiqueur"
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Les points forts du bien
- Bon état général
- Idéalement situé
- Au calme
- Terrasse
Caractéristiques techniques
- Type d'offreVente
- Référence5068
- LocalisationChâtenay-Malabry 92290
- État intérieurA rafraîchir
- AscenseurNon
- Surface23.35 m²
- Surface au sol46.7 m²
- Pièces1
- Séjour12.23 m²
- Salle d'eau1
- WC1
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- ExpositionSud
- CaveNon
- OuverturesPVC/Double vitrage
- ChauffageElectrique/Individuel
- Chauffe-eauÉlectrique
- PiscineNon
- Conforme PMRNon
- Charges45 € /mois
- Taxe foncière420 € /an
- AmeublementNon meublé
- IsolationBonne
- GrenierOui
- AutresFibre optique, Porte blindée, Volets électriques
- Surface terrasse5 m²
Détail des pièces
- ENTREE3,63 m²
- SEJOUR12,84 m²
- CUISINE5,61 m²
- SDE+WC1,85 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 480 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 920.00 et 1300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 980501472 R.S.A.C Nanterre • RCP 62888348
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 980501472 R.S.A.C Nanterre • RCP 62888348
