Appartement à vendre, 2 pièces - Châtillon 92320
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APPARTEMENT - CENTRE-VILLE SARMENTS

180 000

Appartement à vendre, 2 pièces - Châtillon 92320
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Descriptif du bien

  • Surface : 36.33 m²
  • Pièces : 2
  • Ascenseur : Non
  • Chambres : 1
  • Cave : Non
  • Type de bien : Appartement
A vendre appartement loué d'une surface de 36m². Belle opportunité d'investissement, idéalement situé aux portes de Paris.
Au pied des transports -Tramway ligne 6 à 5 minutes à pied, métro à 15 minutes à pied, à proximité du centre ville historique de Châtillon, du marché et des commerces. Environnement de qualité avec parcs et cadre de vie appréciable grâce une vie urbaine pratique.
Appartement lumineux, à rafraichir et optimiser, balcon avec vue dégagée
Rentabilité de 4,5% suite à déduction des charges de copropriété s'élevant à 61€ par mois.
Locataire en place depuis 15 ans bail en cours jusqu'à avril 2027.

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Caractéristiques techniques

  • Type d'offre
    Vente
  • Référence
    79
  • Localisation
    Châtillon 92320
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Construction
    1960
  • Ascenseur
    Non
  • Surface
    36.33 m²
  • Surface au sol
    36.33 m²
  • Pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Séjour
    16.31 m²
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Exposition
    Est
  • Surface balcon
    1.55 m²
  • Étage
    2
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Cave
    Non
  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Chauffe-eau
    Gaz
  • Conforme PMR
    Non
  • Loyer de base
    760 € /mois
  • Charges
    61 € /mois
  • Taxe foncière
    700 € /an
  • Grenier
    Non

Détail des pièces

  • Entrée
    4.35 m²
  • Séjour/Cuisine
    16.31 m²
  • Chambre
    11.53 m²
  • Salle de bains
    4.14 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 733 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870.00 et 1230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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