APPARTEMENT - LES EAUX VIVES

439 000 €

Vente

Appartement

Châtenay-Malabry 92290

Appartement à vendre, 4 pièces - Châtenay-Malabry 92290

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Descriptif du bien

Surface : 88.71 m²
Pièces : 4
Ascenseur : Non
Piscine : Non
Chambres : 2
Cave : Oui
Type de bien : Appartement

Votre agence immobilière LOGIS CONSEIL de Châtenay-Malabry vous propose en Exclusivité : A quelques minutes du RER B Robinson, des écoles, et face à l'Arboretum, dans une résidence bien entretenue, au dernier étage (sans ascenseur), un appartement traversant de 4 pièces d'environ 89 m², offrant un séjour de 40 m² prolongé par un balcon de 8 m², une cuisine équipée ouverte, deux chambres (possibilité d'une troisième), une salle d'eau, des WC et de nombreux rangements. En annexe, une cave et un box.

Le mot de l'agent : "Appartement en parfait état, offrant de beaux volumes et une vue privilégiée sur l'Île Verte. Rénovation totale en 2022, fenêtres double vitrage oscillo-battantes, robinetterie avec matériaux de qualité, électricité aux normes, vidéophone et porte d'entrée blindée"

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Les points forts du bien

LUMINEUX
REFAIT A NEUF
DERNIER ETAGE

+33 1 43 50 64 64

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Caractéristiques techniques

Type d'offre
Vente
Référence
5012
Localisation
Châtenay-Malabry 92290
État intérieur
En excellent état
Construction
1961
Ascenseur
Non
Surface
88.71 m²
Surface au sol
96.03 m²
Pièces
4
Chambres
2
Salle d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée et équipée/Américaine
Exposition
Sud
Surface balcon
7.32 m²
Étage
3
Nombre d'étages du bâtiment
3
Stationnement intérieur
1
Cave
Oui
Ouvertures
PVC/Double vitrage
Chauffage
Gaz/Collectif
Chauffe-eau
Gaz
Piscine
Non
Conforme PMR
Non
Charges
353 € /mois
Taxe foncière
1 629 € /an
Ameublement
Non meublé
Grenier
Non

Détail des pièces

Entrée
10.51 m²
Cuisine
9.46 m²
Cellier
2.53 m²
Dégement
3.27 m²
Chambre 1
13.01 m²
Salle d'eau
4 m²
WC
1.09 m²
Chambre 2
14.01 m²
Double séjour
30.83 m²
Balcon
7.32 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 44 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 239 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1070.00 et 1490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Nos honoraires