Exclusivité
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MAISON - PROXIMITE RER
470 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 79 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 206 m²
- Piscine : Non
- Chambres : 3
- Type de bien : Maison
Votre agence Logis Conseil Bourg-la-Reine vous propose en Exclusivité : dans un petit secteur résidentiel, proche des commerces et de la station RER B Arcueil-Cachan (environ 8 minutes à pied), ainsi que de la station Métro 4 Lucie Aubrac (environ 7 minutes à pied), une maison de 5 pièces à rénover, avec beaucoup de potentiel. Édifiée dans les années 1950 sur une parcelle de 206 m², exposée Nord/Sud, elle se compose comme suit, au rez-de-chaussée : entrée, séjour, deux chambres, cuisine séparée. A l'étage : palier, chambre, salle de bains avec WC, deux greniers. Au sous-sol (ouvrant sur le jardin) : bureau avec rangements, chaufferie, espace de stockage et buanderie.
Les points forts du bien
- Situation géographique
- Potentiel de la maison
- Exposition
Caractéristiques techniques
- Type d'offreVente
- Référence4526
- LocalisationBagneux 92220
- État intérieurGros travaux à prévoir
- Construction1950
- Terrain206 m²
- Surface79 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC1
- CuisineAménagée/Indépendante
- ExpositionNord-Sud
- ChauffageGaz/Individuel
- Chauffe-eauGaz
- PiscineNon
- PiscinableOui
- Conforme PMRNon
- Plain-piedNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- Taxe foncière1 025 € /an
- AmeublementNon meublé
- ToitureRefaite il y a 10 ans selon propriétaire, pas de documents le prouvant
Détail des pièces
- entrée3,80 m²
- séjour12,73 m²
- chambre 112,59 m²
- chambre 29,59 m²
- cuisine12,17 m²
- palier2,27 m²
- chambre 314,47 m²
- grenier 1 (surface au sol)15,82 m²
- salle de bains5,38 m²
- grenier 2 (surface au sol)12,08 m²
- chambre 411,91 m²
- buanderie16,21 m²
- chaufferie11,11 m²
- garage11,43 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2060.00 et 2830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
