MAISON - CENTRE VILLE

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Châtillon 92320

Maison bourgeoise à vendre, 5 pièces - Châtillon 92320

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Descriptif du bien

Surface : 70.22 m²
Pièces : 5
Terrain : 190 m²
Chambres : 2
Cave : Oui
Type de bien : Maison

Dans une petite rue à sens unique calme à 2 minutes à pied du centre ville et de ses commerces, 5 minutes du tramway T6 "Parc André Malraux", l'agence Logis Conseil Châtillon, vous propose en exclusivité cette maison jumelée datant du début du siècle de 70m² carrez et 110m² habitable. Sur une parcelle de 190m², elle offre une entrée, un double-séjour traversant avec cheminées anciennes, une cuisine séparée ouvrable, et wc au rez-de-chaussée. A l'étage, 2 chambres, un bureau et une salle de bains. Un entresol total en rez-de-jardin et des combles aménageables. Possibilité d'agrandissement dans la profondeur du jardin et d'aménager les combles.
Maison idéalement située, bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 2,7m, proposant de nombreuses possibilités.
Possibilité d'agrandir la maison d'environ 20m². A rénover complètement, seuls les fenêtres et la chaudière sont récents.
Possibilité également d'acquérir un box dans une résidence très proche.
GEOLOCALISATION PRECISE ET PLANS DISPONIBLES SUR LE SITE DE NOTRE AGENCE !

+33 1 74 74 52 58

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Caractéristiques techniques

Type d'offre
Vente
Référence
123
Localisation
Châtillon 92320
État intérieur
Gros travaux à prévoir
Construction
1905
Terrain
190 m²
Surface
70.22 m²
Surface au sol
110.29 m²
Pièces
5
Chambres
2
Séjour
23.44 m²
Salle d'eau
1
WC
1
Cuisine
Nue
Exposition
Est-Ouest
Stationnement intérieur
1
Cave
Oui
Ouvertures
PVC/Double vitrage
Chauffage
Gaz/Individuel
Plain-pied
Non
Niveaux (RDC inclus)
2
Taxe foncière
801 € /an
Toiture
Tuilles
Grenier
Oui

Détail des pièces

ENTREE
6.1 m²
SALON
13.19 m²
SEJOUR
10.35 m²
CUISINE
4.88 m²
WC
0.96 m²
CHAMBRE1
9.99 m²
CHAMBRE2
12.99 m²
BUREAU
4.88 m²
DEGAGEMENT
2.88 m²
SALLE DE BAINS
4 m²
PALIER
10.1 m²
LOCAL CHAUDIERE
12.56 m²
PIECE 1
5.17 m²
PIECE 2
9.57 m²

Informations complémentaires

Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1870.00 et 2580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RCP HSXIN320077353A

Nos honoraires