MAISON - QUARTIER DU LAC

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Verrières-le-Buisson 91370

Maison individuelle à vendre, 7 pièces - Verrières-le-Buisson 91370

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Descriptif du bien

Surface : 171.56 m²
Pièces : 7
Terrain : 883 m²
Piscine : Oui
Chambres : 6
Cave : Oui
Type de bien : Maison

Votre agence immobilière LOGIS CONSEIL Châtenay-Malabry vous propose en Exclusivité : Dans un environnement privilégié, prisé, calme et verdoyant, une maison familiale avec piscine chauffée, édifiée sur un terrain de 838 m² sans aucun vis à vis. A 9 minutes à pied de la gare TVG/RER Massy.

Elle se compose :

Au sous-sol : Un garage, un atelier, une chaufferie, une cave, une véritable cave à vin, des WC séparés, deux bureaux pouvant être transformés en chambre. Ce sous-sol profite d'une entrée indépendante pouvant faire l'objet d'un espace distinct et privatif du reste de la maison.

Au rez-de-chaussée : Une entrée spacieuse donnant accès à un séjour/salle à manger de 37,42m² disposant d'une cheminée et prolongé par sa terrasse avec vue sur jardin/piscine, une cuisine aménagée et équipée (possibilité d'ouvrir sur séjour), des WC séparés, une chambre. L'ensemble du rez-de-chaussée bénéficie d'une très belle hauteur sous plafond.

Au premier étage : Un palier desservant trois chambres, des WC, une salle de bains, une salle d'eau et un dressing.

Grenier.

Retrouvez-nous sur Instagram @logisconseilimmobilier et Youtube @logisconseil2859

Les points forts du bien

DANS UN ECRIN DE VERDURE
A PROXIMITE DU CENTRE VILLE (COMMERCES / ECOLES)
A PROXIMITE DU RER
AUCUNS VIS A VIS
VUE DEGAGEE SUR LAC
CALME

+33 1 43 50 64 64

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Caractéristiques techniques

Type d'offre
Vente
Référence
4887
Localisation
Verrières-le-Buisson 91370
État intérieur
A rénover
Construction
1955
Terrain
883 m²
Surface
171.56 m²
Pièces
7
Chambres
6
Salle de bains
1
Salle d'eau
1
WC
3
Cuisine
Aménagée/Indépendante
Exposition
Traversant
Stationnement intérieur
1
Cave
Oui
Ouvertures
Aluminium/Double vitrage
Chauffage
Gaz
Chauffe-eau
Identique au chauffage
Piscine
Oui
Description de la piscine
chauffée
Conforme PMR
Non
Plain-pied
Non
Niveaux (RDC inclus)
1
Taxe foncière
4 117 € /an
Ameublement
Non meublé
Isolation
Isolation extérieure
Toiture
ARDOISE
Grenier
Oui

Détail des pièces

GARAGE
29,90 m²
CAVE + DEGAGEMENT
6,40 m²
ATELIER
13,80 m²
CAVE N°2
4,09 m²
CHAUFFERIE
8,82 m²
WC
1,44 m²
DEGAGEMENT SS
6,61 m²
CHAMBRE 1
10,87 m²
CHAMBRE 2
11,31 m²
SEJOUR
37,42 m²
ENTREE
10,77 m²
CUISINE
9,85 m²
WC + DEGAGEMENT
3,42 m²
HALL
5,23 m²
RANGEMENT SOUS ESCALIER
0,20 m²
CHAMBRE N°3
14,86 m²
CHAMBRE N4
12,34 m²
WC
2,31 m²
SALLE DE BAINS
7,61 m²
CHAMBRE N°5
17,2 m²
CHAMBRE N°6
11,57 m²
SALLE D'EAU
4,86 m²
DRESSING
2,71 m²

Informations complémentaires

Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 3740.00 et 5130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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